Bagaimana metering yang baik untuk low light

Halo semua! salam kenal. Masih newbie jadi perlu penjelasan dari para pakar.

Dilema saya:

Beberapa hari lalu, saya explorasi SCBD area untuk praktek low light, dengan membidik gedung" bertingkat yang bercahaya lampu. F saya set di 14-22, ISO 100 dengan tripod dan setingan di Manual. Mode metering: Spot dengan pengambilan dipertengahan antara bidang gelap dan terang dari gedung. Heran, kenapa shutter speed saya tetap menunjukkan 30" terus (padahal, f nya sudah saya coba mainkan kebukaan besar). Apakah, ada kesalahan dari metering saya, sehingga shutter speed tetap di 30"? Oleh karena itu pulakah, hasil jepretan saya jadi sedikit ada flaring berlebihan?

Mohon panduan dari para pakar. Terimaksih sebelum nya.